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    深圳楼市“五一”遇冷:新房成交创近五年最低亚博电竞投注,二手房降超八成

    每日经济新闻 2021-05-06 19:51:56

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    ◎深圳二手房市场受政策影响较大亚博电竞投注,目前买卖双方仍处于观望态势亚博电竞投注。今年“五一”假期也是疫情后第一个比较正常的小长假,很多人有外出旅游计划,这也是影响到深圳楼市整体交易的一个重要因素亚博电竞投注。

    每经记者 甄素静    每经编辑 魏文艺    

    5月6日下午3时许亚博电竞投注亚博电竞投注,深圳市宝安区某大型房产中介连锁门店亚博电竞投注亚博电竞投注,店员陈晨正蹲在店门口刷手机亚博电竞投注。不远处,另一家房产中介店门口大树下的一张圆桌前亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注,围坐着正在聊天的三四位身着正装的工作人员,这是“五一”假期后第一个工作日部分中介门店的工作状态。

    见有人停留在店门口的展示板前,陈晨忙收起手机,并起身打招呼亚博电竞投注。谈及“五一”假期的工作情况亚博电竞投注,陈晨皱着眉向《每日经济新闻》记者感慨道,“1~3号这条街上就没啥看房人亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注,也就这一两天才陆陆续续上人亚博电竞投注,带看的还多是租房的,不过真正签下来的租房客户也不多亚博电竞投注?!?/p>

    受楼市调控政策不断加码和严查经营贷等因素影响,深圳“五一”楼市延续了节前的冷清交易状态,二手房日均成交量均同比下降,降幅超八成,新房成交量创近五年来新低亚博电竞投注亚博电竞投注。

    深圳某房产中介门店?图片来源:每经记者?甄素静?摄

    新房成交创近五年最低

    市场进入深度博弈后,即便广大经纪人将重心放在新房业务上亚博电竞投注,市场表现并未超预期亚博电竞投注亚博电竞投注。今年“五一”假期亚博电竞投注亚博电竞投注,深圳新房成交量甚至不及去年疫情后刚刚复工的市场,创近五年来新低亚博电竞投注亚博电竞投注。

    据美联物业提供给《每日经济新闻》记者的一组近五年深圳“五一”假期的成交数据显示亚博电竞投注亚博电竞投注,深圳假期高峰成交在2017年亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注,为817套亚博电竞投注,其次是2019年的724套,而今年“五一”假期成交数据为270套亚博电竞投注。

    诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为亚博电竞投注,深圳“五一”假期期间新房成交270套亚博电竞投注亚博电竞投注,环比下跌62.9%亚博电竞投注,同比下跌17.7%亚博电竞投注亚博电竞投注,是因为受到近期以来调控政策频频加码的影响亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注,不少打算入市的购房者取消或者推迟了购房计划亚博电竞投注。加之信贷政策收紧亚博电竞投注,观望情绪有所加重亚博电竞投注亚博电竞投注,市场热度有所收敛亚博电竞投注。

    “‘五一’期间也没有新盘开盘亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注?!焙钨蝗惚硎狙遣┑缇和蹲?亚博电竞投注,今年深圳“五一”楼市情况相对来讲是比较清淡的亚博电竞投注,由于供应量比较少,新房市场不怎么热闹亚博电竞投注。

    另一位业内人士则向记者表示亚博电竞投注亚博电竞投注,除位于石岩亚博电竞投注、正在卖第3期的汇邦名都赶在节前的4月30日开盘,并在“五一”假期推出99折优惠活动(订房送全屋家私家电)亚博电竞投注,深圳其他开发商推出折扣较大活动的并不多亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注。

    不过据各机构统计预测亚博电竞投注,五六月份深圳或将迎来新房供应爆发期亚博电竞投注。美联物业全国研究中心统计亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注,保守估计深圳5月将有19个项目集中入市亚博电竞投注,而住宅公寓供应大户仍为龙岗区和宝安区亚博电竞投注亚博电竞投注。

    不过值得注意的是亚博电竞投注亚博电竞投注,与陈晨等经纪人反馈的租房热度高于新房和二手房市场相对应亚博电竞投注亚博电竞投注,贝壳研究院也认为亚博电竞投注,租赁市场已经回归传统的租赁市场周期亚博电竞投注,而接下来高校毕业生带来租赁旺季将逐步开始显现亚博电竞投注,预计5月租赁市场活跃度或将升温亚博电竞投注亚博电竞投注,特别对人才吸引力较强的一二线城市亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注,租赁市场升温更为显著亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注。

    数据来源:美联物业

    二手房成交降幅超八成

    “现在二手房带看的非常少亚博电竞投注,‘五一’期间主要还是网上沟通亚博电竞投注,我们主要推新房亚博电竞投注、公寓和中山亚博电竞投注?亚博电竞投注亚博电竞投注!彼档浇衲辍逡弧氖谐∽刺?,陈晨顺道吐槽道亚博电竞投注,年后自己只成交了一套二手房和一套外地的新房亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注,都是和同事合作的亚博电竞投注亚博电竞投注?!案ツ昙倨谙啾?亚博电竞投注亚博电竞投注,冷清的不是一点,受政策影响太大了?亚博电竞投注!?/p>

    “卖公寓其实挺好的亚博电竞投注,买的人也蛮多的?亚博电竞投注!绷硪晃簧钲诒镜刂薪檠钛蟾嫠摺睹咳站眯挛拧芳钦?亚博电竞投注。杨洋作出这样的判断,是基于“但凡卖掉一套公寓,便可获得高额甚至数倍于二手房的佣金”亚博电竞投注?亚博电竞投注!拔逡弧逼诩?亚博电竞投注亚博电竞投注,杨洋说自己虽然在积极拓客带看亚博电竞投注,但并无成交亚博电竞投注。

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    据贝壳研究院统计数据亚博电竞投注,今年“五一”期间亚博电竞投注,贝壳50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%,较今年4月周末日均水平下降约三成亚博电竞投注。带看客源量也呈相同走势,假期间日均带看客源量较去年同期下降约9%亚博电竞投注,较4月周末日均水平下降约三成亚博电竞投注亚博电竞投注亚博电竞投注。

    值得一提的是,“五一”期间北京亚博电竞投注、深圳亚博电竞投注、上海二手房日均成交量均同比下降。具体到深圳来看亚博电竞投注,成交降幅超八成。去年四五月深圳市场率先修复亚博电竞投注,二手房成交量高企亚博电竞投注,今年3月起深圳市场成交持续处于低位亚博电竞投注亚博电竞投注,导致“五一”假期成交量同比降幅显著。

    美联物业全国研究中心何倩茹在接受《每日经济新闻》记者采访时表示亚博电竞投注,深圳二手房市场受政策的影响比较严重亚博电竞投注,目前买卖双方仍处于观望态势。另外亚博电竞投注亚博电竞投注,今年“五一”假期也是疫情后第一个比较正常的小长假亚博电竞投注,很多人有外出旅游计划,这也是影响到深圳楼市整体交易的一个重要因素亚博电竞投注。

    (文中受访者为化名)

    封面图片来源:每经记者 甄素静 摄

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